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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：184.86 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：14 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：261 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需審慎評估，適合特定需求者
此物件位於嘉義中埔交通便利處，且擁有良好的道路條件與開放空間潛力，對於尋求低密度生活或特定用途（如工作室、渡假宅）的買家具有吸引力。然而，購屋前必須注意以下關鍵點：
- 價格與坪數確認：資料顯示單價為每坪 184.86 萬，對於中埔地區農舍而言屬高單價水準，建議務必核對土地實際坪數與總價是否相符，並與市場行情比較，確認是否物超所值。
- 農舍法規限制：農舍並非普通住宅，購屋前請確認買方是否符合農地農用資格，並了解後續維護、改建與轉讓的相關法規限制，避免因資格問題導致無法過戶或產權糾紛。
- 屋齡與結構：27 年屋齡的鋼構建築，建議聘請專業技師進行結構安全鑑定，以預判未來維修與翻新成本。
總結：若您符合農舍購買資格且預算充裕，該物件的地理位置與空間靈活性值得考慮；但若以一般投資或高流動性為首要考量，則建議多加觀察市場行情與法規風險。
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